Наша консалтинговая компания опредоставляют аудиторское услуги в Киев в сфере консалтинга в Украине, имея офисы во всех городах Украины.

Покупка и продажа земли

Согласно действующему законодательству, покупка-продажа земли в Украине возможна при взаимодействии с государственными или частными лицами (юридическими и физическими). Приобретение участка у государства возможно посредством проведения аукциона. После завершения торгов важно получить акт о праве собственности и госрегистрации.

Вторичная продажа земли бывает в случае, когда ее изначальным собственником является физическое или юридическое лицо. Договор заключается с сопровождением нотариуса, если кто-то из сторон является физическим лицом. Когда сделка заключается между юридическими лицами, то юридическое сопровождение является опционным.

Покупка за собственные средства

Прежде чем будет осуществлена покупка-продажа земли в Киеве, важно провести тщательную подготовку:
  • собрать пакет документов;
  • провести нормативную и экспертную оценку участка;
  • рассчитать размер государственной пошлины и отчислений в Пенсионный Фонд;
  • оформить сервитут.

  • Предварительно важно проверить полномочия и дееспособность продавца, а также правоустанавливающие документы на землю. Вы становитесь владельцем после окончательного нотариального переоформления государственного Акта на землю на ваше имя.

    Документы, необходимые для оформления договора купли-продажи:

  • паспорта и идентификационные кода участников сделки;
  • государственный акт, подтверждающий право собственности на землю;
  • экспертная оценка участка;
  • справка из БТИ, подтверждающая отсутствие строений;
  • другие возможные документы.

  • Такая покупка земельного участка в Украине 2017 требует также оплату услуг нотариуса, маклера, землеустроителя, а также государственных пошлин и взносов в Пенсионный фонд. Специалисты нашей компании предоставят помощь по сбору и оформлению необходимых бумаг. Сделки такого типа являются наиболее распространенными.

    Покупка в кредит

    В Украине приобрести землю в кредит сложнее, поскольку финансовые учреждения не всегда выдают деньги на такие покупки. Это связано с возможной непрозрачностью выделения земельных участков и частных проблем с сопутствующей документацией. При наличии нарушений сделка может быть оспорена, а банк лишится залогового имущества. Также сложно точно оценить стоимость земли на будущие 5 лет и более. По соседству могут проложить дорогу или же построить вредное производство. Что негативно повлияет на реальную стоимость участка.

    Однако продажа земли в Киевской области возможна даже в таком случае. Некоторые украинские банки выдают кредиты на 20-25 лет, оформляя сам участок как залог, а также в счет его стоимости могут приобрести другую недвижимость (для дополнительной страховки).

    Оценка земли банком может занизить ее стоимость, что негативно скажется на соотношении взноса заемщика и кредита. Наличие Государственного акта о праве собственности должно содержать документы, подтверждающие наличие экспертной оценки, назначение участка и его параметры.

    Когда дело касается продажи большого участка, его можно реализовывать частями. Однако эта процедура требует проведения землеотвода, когда нужная часть отделяется, а на нее оформляется свой земельный акт. Это необходимо, чтобы купля продажа земли в Украине прошла без проблем, а покупатель в дальнейшем не столкнулся с трудностями переоформления права собственности. Нотариус перед завершением сделки проверяет наличие экспертной оценки, рецензии, справки об отсутствии (наличии) ограничений и зданий, другие необходимые бумаги.

    Ниже представлен список наших основных консалтинговых услуг Киева.

    Консалтинговые услуги

    Консалтинговые услуги в не только в Киеве и Киевской области, а также и во всей Украине! Ведем дела удаленно!